賃貸募集と管理について

オーナー様のメリット

パッシブ・アトリエ物件
  1. パッシブ・アトリエを施工されたオーナー様で、弊社に入居者募集をお任せいただいたオーナー様からは、初回賃貸借契約締結時の広告料、仲介手数料はいただきません。

  2. 当サイトだけでなく、弊社で運営するサイト「レジナライフ」「オールアース住宅」において、電磁波対策、漆喰、珪藻土、国産杉無垢材などの自然素材、健康やエコに興味関心のあるメルマガ会員や閲覧者へいち早く物件情報を公開することで、質の良い入居者の獲得へと繋がります。
    ※弊社に入居者募集をお任せいただかなくとも、パッシブ・アトリエ施工を行った物件は差別なくご紹介させていただきます。

  3. パッシブ・アトリエを施工された物件のみの取り扱いとなりますので、オーナー様の立場に立ったきめ細やかな対応をさせていただきます。

【委託業務内容】

  1. 賃貸借媒介・代理業務

    1. 賃貸借条件提案
    2. 物件の紹介
    3. 入居者の選定補助(審査)
    4. 重要事項の説明
    5. 賃貸借契約の締結
    6. 鍵の引渡し
  2. 管理業務

    1. 契約更新業務
    2. 解約業務
    3. 契約終了時の立会
    4. パッシブ・アトリエ部材のメンテナンス業務
    5. 賃料等の徴収業務
    6. 清掃業務
    7. 設備管理業務

※委託業務内容はオーナー様とお打ち合わせの上、決定致します。

【代理権の範囲】

  1. 敷金等の徴収
  2. 賃貸借契約締結
  3. 賃貸借契約更新
  4. 契約終了時原状回復の協議
  5. 修繕費用負担の協議
  6. 賃料の徴収
  7. 未収金の督促
  8. 賃貸借契約に基づく通知の受領

※2〜4、5は貸主の事前承諾を要する